«رووك» تتفاوض مع كبريات العلامات التجارية لشغل المرحلة الأولى من الجزء التجاري بـ«جولدن جيت».. والإعلان عن الأسماء أوائل الربع الثالث من 2022

⇐ 2 مليار جنيه استثمارات مُستهدف ضخها فى المشروع خلال 2022

⇐ نخطط لبدء الأعمال الإنشائية فى موقع المشروع خلال شهرين بعد استخراج تراخيص البناء للمباني الإدارية التى تم طرحها

⇐ نستهدف التوسع واستثمار النجاح الذى حققه «جولدن جيت» لتنفيذ مشاريع مماثلة فى شرق أو غرب القاهرة والمحافظات

⇐ السوق العقاري فى مصر لازال الوعاء الأمثل للاستثمار وأثبت قدرة وصلابة فى مواجهة الأزمات المختلفة على مدار السنوات الماضية

نجاح كبير حققته شركة «رووك – ريدكون للمراكز التجارية والإدارية» في مشروع «جولدن جيت» أولى مشروعاتها بقلب مدينة القاهرة الجديدة، في وقت قصير للغاية منذ بدء طرحه في السوق، حيث ساهم في هذا النجاح رؤية الشركة الثاقبة في اختيار قطعة الأرض المتفردة وكذلك التصميم المتميز للمشروع ككل، والذي يجمع بين الحداثة والأصالة في إطار الإستدامة و العمارة الخضراء ليتماشى مع النسيج العمراني المحيط به، ويعكس أيضاً الروح والثقافة والحضارة المصرية وأجواء منطقة وسط البلد كما هو معمول به في كثير من بلدان العالم.

المهندس هشام موسى العضو المنتدب لشركة رووك – ريدكون للمراكز التجارية والإدارية أكد أن الاقبال على مشروع ” جولدن جيت” منذ طرحه فاق كل التوقعات سواء على المكون الإداري أو التجاري، الأمر الذي يؤكد بدوره على أن الشركة قادرة على تحقيق كافة مستهدفاتها البيعية للمكاتب الإدارية  للشركات و الأفراد و التى وضعتها منذ طرح المشروع  بقيمة 2 مليار جنيه خلال العام الجاري.

و أوضح أن ” جولدن جيت” هو مشروع متعدد الاستخدامات (تجاري- إداري- ترفيهي) على مساحةارض إجمالية 160 ألف متر مربع، بتكلفة استثمارية  تصل إلى 20 مليار جنيه يضم حوالي 100 ألف متر مساحات تجارية، و100 ألف متر أخرى مساحات إدارية، و جراج علي دورين تحت الأرض بكامل مسطح الأرض يسع ل 6000 سيارة و قد يصل الي 8000 سيارة في حال تطبيق حلول ميكانيكية و بعدد 20 مدخل و مخرج و ذلك في موقع هو الأكثر تميزا بقلب مدينة القاهرة الجديدة وبأكبر واجهة لمشروع تطل على شارع التسعين الجنوبي مباشرة بطول كيلو متر أمام الجامعة الأمريكية، حيث يقع المشروع بين محطتين للمونوريل، مما يسهل الوصول إليه من أي منطقة في القاهرة.

كشف هشام موسى أن الشركة بمشروعها المتميز نجحت في اجتذاب إهتمام كبريات المجموعات التجارية و بالفعل يتم التفاوض علي أيجار المرحلة الأولي من الجزء التجاري الذى تم طرحه من المشروع ، وذلك مع أشهر العلامات العالمية والمحلية المميزة التي تتناسب مع جميع الفئات العمرية، وسوف يتم الإعلان عن أسماء تلك العلامات خلال الفترة القادمة بداية من أوائل الربع الثالت من العام الحالي 2022 ، حيث سيوفر مشروع “جولدن جيت” تجربة فريدة للتسوق والترفيه معاً من خلال مفهوم التسوق المفتوح Street Retail، لاسيما أن المشروع سيضم أيضاُ سينما، وهايبر ماركت، وأماكن مختلفة للترفيه.

بدء أعمال الإنشاءات فى موقع المشروع

أضاف أن الشركة حصلت على القرار الوزاري بالفعل ويجري حالياً استخراج تراخيص البناء لأولى المباني الإدارية التي تم طرحها، تمهيداً لبدء الأعمال الإنشائية فى الموقع خلال شهرين على الأكثر، مؤكداً أن الشركة تُخطط لضخ 2 مليار جنيه في المشروع خلال العام الجاري 2022، حيث أن تواجد الشركة الام “ريدكون للتعمير” يمثل قيمة مضافة وذراع مقاولات قوى لتنفيذ الأعمال وفقاً للجدول الزمنى المحدد وبالجودة المطلوبة لهذه النوعية من المشروعات، خاصة وأن توجهات شركة ” رووك” تعتمد بشكل أساسي على تطبيق معايير المباني الخضراء والاستدامة بالمشروع بهدف تخفيض استهلاك الطاقة والحفاظ على البيئة، وتعظيم القيمة الإيجارية للمباني، في ضوء توجهات الدولة لدعم المشروعات صديقة البيئة.

وأكد أن الشركة تتفاوض حالياً مع تحالف مكون من عدد من أكبر البنوك المحلية العاملة بالقطاع المصرفي للحصول علي تمويل بنكي لتمويل المشروع، حيث أن المفاوضات وصلت لمراحل متقدمة للغاية وتم الاتفاق بشكل مبدئي على شروط التمويل، ومن المتوقع أن يتم الإعلان بشكل رسمي عن قيمة القرض خلال فترة قصيرة.

وعن خطة الشركة التوسعية خلال المرحلة المقبلة، أكد العضو المنتدب أن خطة الشركة ترتكز بشكل أساسي على استكمال الخطوات التنفيذية لمشروع ” جولدن جيت”، ليكون ركيزة أساسية للانطلاق والتوسع فى تنفيذ مشاريع مماثلة سواء فى شرق أو غرب القاهرة أو فى المحافظات المختلفة.

ملامح السوق العقاري فى 2022

أما عن رؤيته للسوق العقاري فى الفترة الراهنة ,أوضح المهندس هشام موسي أن السوق العقاري فى مصر  متميز، حيث أنه لازال الوعاء الأفضل للاستثمار حيث أنه أثبت قدرة وصلابة فى مواجهة الأزمات المختلفة على مدار السنوات الماضية، الأمر الذي يؤكد على أن السوق العقاري المصري يُعد من أقوى الأسواق عالمياً، لما يتمتع به من مقومات عديدة تأتى أهمها فى أن الطلب متزايد على الأنشطة العقارية فى مصر مدفوعا بقوة شرائية ناتجة عن الزيادة و التركيبة  السكانية ، وهو ما يجعل الطلب فى السوق حقيقياً وموجهاً للاستخدام الفعلي للسكن، هذا إلى جانب تزايد الطلب الأجنبي خلال الفترة الأخيرة ووجود رغبة حقيقية من جانب كثير من الشركات الأجنبية والخليجية للاستثمار في السوق المصري، الأمر الذي يعطى زخم وقوة إضافية للسوق المصري بكل تأكيد.

كما أفاد أن المكون الإداري التجاري المدر للعائد هما الحصان الرابح فيما يخص الاستثمار العقاري في الوقت الحالي و أن الطلب علي هذه النوعية من العقار في تزايد مستمر و خاصة في منطقة شرق القاهرة لما تتمتع به من موقع استراتيجي متميز لقربها من العاصمة الإدارية الجديدة و سهولة الوصول لها من كافة المحاور.

وأضاف أن السوق يمر بمرحلة ترقب شديدة نظراً لارتفاع أسعار مواد البناء بنسبة مرتفعة ومتتالية، مما يؤثر بدوره على ارتفاع التكلفة الانشائية لتنفيذ المشروعات، موضحاً أن نسبة الزيادة فى الأسعار ستتوقف على دراسة الجدوى لكل مشروع على حده، ولكن بشكل عام من المتوقع أن تتراوح نسبة الزيادة فى أسعار العقارات خلال العام الجاري ما بين 10% و 20%.

وقال أن السوق سيشهد خلال المرحلة المقبلة نوع من أنواع الاستحواذ أو الاندماج فيما بين بعض الشركات الموجودة فى السوق العقاري، لاسيما أن التغيرات التى يشهدها السوق من ارتفاع التكلفة الانشائية أو زيادة حدة المنافسة ستؤثر سلباً على بعض المطورين الذين لن يستطيعوا التواكب مع تلك المتغيرات الراهنة.