أوراسكوم للتنمية مصر تحقق 2 مليار جنيه مبيعات عقارية خلال الربع الاول من عام 2022

بدأت أوراسكوم للتنمية مصر عام 2022 بنتائج تشغيلية ومالية قوية مدفوعة بالزيادة الملحوظة في أداء قطاع العقارات بالشركة بالإضافة الي تحسن أداء الأعمال في قطاعي الفنادق وإدارة المدن على الرغم من التأثير السلبي للصراع الروسي / الأوكراني والذي أدي لظهور ضغوط تضخمية عالمية بعد بوادر تعافي الاقتصاد العالمي من الاضطرابات الناجمة عن جائحة فيروس كورونا المستجد، وزيادة المخاطر المتعلقة بالاقتصاد العالمي نتيجة هذا الصراع. مما انعكس على الوضع الاقتصادي في مصر خاصة بعد قرار البنك المركزي بخفض سعر الجنيه أمام العملات الاجنبية.
النتائج المالية
الربع الاول من عام 2022:
بلغت إجمالي الإيرادات المحققة بنهاية الربع الأول من 2022 حوالي 1,9 مليار جنيه مصري، بزيادة 32,3٪ مقارنة بـ 1,46 مليار جنيه مصري بنهاية الربع الأول من عام 2021. كما ارتفع مجمل الربح المحقق بنهاية الربع الأول من 2022 بنسبة 18,5% ليصل الي 681,1 مليون جنيه مصري وهامش مجمل ربح 35,3% مقارنة ب 574,9 مليون جنيه مصري خلال الربع الاول من عام 2021. وترجع الزيادة الملحوظة بشكل رئيسي إلى الإسراع في عمليات البناء في جميع أنحاء الوجهات، وتسجيل إيرادات عقارية تصل إلى 1,4 مليار جنية مصري بزيادة قدرها 18,1% مقارنة بالربع الأول من عام 2021 بالإضافة الي التحسن الملحوظ في اداء قطاعي الفنادق وإدارة المدن. كما ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 22,0٪ لتصل إلى 721,1 مليون جنيه مصري وهامش 37,3% مقابل 590,9 مليون جنيه مصري وهامش 40,5% في الربع الاول من عام 2021. وقد سجلت الارباح والخسائر الأخرى خسارة قدرها 108,2 مليون جنيه مصري في الربع الاول من عام 2022 مقابل ارباح قدرها 82,4 مليون جنيه مصري في الربع الأول من عام 2021. وترجع الخسارة إلى انخفاض قيمة الجنيه المصري مقابل العملات الأجنبية. وقد ارتفعت مصروفات الفوائد بنسبة 7,3٪ لتصل إلى 75,2 مليون جنيه مصري في الربع الأول 2022 (الربع الأول 2021: 70,1 مليون جنيه مصري) بسبب زيادة أسعار الفائدة في مصر خلال مارس 2022. هذا وقد انعكس الأداء الإيجابي على ارباح الشركة، حيث بلغ صافي الربح 463,7 مليون جنيه مصري في الربع الأول من 2022 بزيادة قدرها 5,7% مقابل 438,5 مليون جنيه مصري خلال الربع الأول من 2021. الجدير بالذكر أن صافي الربح بعد استبعاد الأرباح غير المتكررة (والذي يشمل خسائر أو ارباح العملات الأجنبية إلى جانب أي معاملات غير تشغيلية) قد ارتفع بنسبة 60,6٪ تقريبًا من 356,0 مليون جنيه مصري في الربع الأول من عام 2021 إلى 571,9 مليون جنيه مصري في الربع الأول من عام 2022.
استمرت الشركة في العمل علي تحسين المركز المالي ومراقبة السيولة النقدية. فقد بلغ الرصيد النقدي للشركة 3,2 مليار جنية مصري خلال الربع الأول من عام 2022 بزيادة قدرها 4,1% عن الرصيد النقدي في عام 2021. كما بلغ رصيد القروض 3,8 مليار جنيه مصري في الربع الأول 2022 (2021: 3,4 مليار جنيه مصري) وترجع الزيادة في القروض بشكل رئيسي إلى انخفاض قيمة الجنيه المصري مقابل العملات الأجنبية. وعلي الجانب الأخر، بلغت التدفقات النقدية 224,2 مليون جنية مصري خلال الربع الاول من عام 2022 (الربع الأول 2021: 396,3 مليون جنيه مصري).

قطاع عقارات المجموعة: تحقيق مبيعات عقارية بقيمة 2,0 مليار جنيه مصري في الربع الأول من 2022، إلى جانب الإسراع في أعمال البناء والتشييد في جميع الوجهات مما ادي الي ارتفاع إيرادات القطاع إلى 1,4 مليار جنية مصري.
نجحت الشركة في الحفاظ علي مستوي المبيعات العقارية، فقد حققت مبيعات عقارية بقيمة 2,0 مليار جنيه مصري في الربع الأول من 2022، تقريبًا نفس قيمة المبيعات العقارية المحققة خلال العام الماضي. وتعتبر O West أكبر مساهم في المبيعات العقارية الجديدة للمجموعة خلال الربع الأول من 2022 بنسبة (%50 من المبيعات)، تليها الجونة بنسبة (43٪ من المبيعات)، ثم مكادي هايتس بنسبة (7% من المبيعات). وتمكنت الشركة من زيادة متوسط سعر المتر المربع في جميع الوجهات. فقد ارتفع متوسط سعر المتر المربع في الجونة بنسبة 27,1%، وفي O West بنسبة 21,6% واخيرا مكادي هايتس بنسبة 17,7% مقارنة بمتوسط سعر المتر المربع خلال الربع الأول من عام 2021. وقد ارتفعت الإيرادات العقارات بنسبة 18,1٪ لتصل إلى 1,4 مليار جنيه مصري خلال الربع الأول من 2022 (الربع الأول من2021: 1,2 مليار جنيه مصري). كما ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 0,6٪ لتصل إلى 595,2 مليون جنيه مصري في الربع الأول من 2022 (الربع الأول من2021: 591,6 مليون جنية مصري). وارتفعت الإيرادات المؤجلة من العقارات التي لم يتم الاعتراف بها ضمن القوائم المالية للمجموعة للفترات المالية الممتدة حتى عام 2026 بنسبة 32,9% لتصل إلى 12,7 مليار جنيه مصري. وارتفعت أرصدة محفظة العملاء العقارية بنسبة 34,2% لتصل إلى 17,2 مليار جنيه مصري خلال الربع الأول من 2022. بينما ارتفعت التحصيلات النقدية العقارية بنسبة 27,6% لتصل الي 1.4 مليار جنية مصري الربع الأول من2021: 1,1 مليار جنيه مصري).

قطاع فنادق المجموعة: ارتفعت الإيرادات بنسبة 173,7٪ لتصل إلى 260,6 مليون جنيه مصري مدعوم بانتعاش وعودة حركة السفر الدولي.
بداية جيدة لقطاع الفنادق بالشركة، حيث سجل نموًا ملحوظ في جميع مؤشرات الأداء التشغيلية الرئيسية مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي على الرغم من انتشار متحور Omicron خلال أول شهرين من 2022 ثم تصاعد الصراع بين روسيا وأوكرانيا الذي أثر بالسلب على السياحة بصفة عامة. بالرغم من ذلك تمكنت الشركة من تحقيق نتائج إيجابية خلال الربع الأول من عام 2022، حيث ارتفعت الإيرادات بنسبة 173,7٪ من 95,2 مليون جنيه مصري في الربع الأول من عام 2021 لتصل إلى 260,6 مليون جنيه مصري خلال الربع الأول من عام 2022. كما بلغت اجمالي الأرباح التشغيلية 103,4 مليون جنيه مصري في الربع الأول من عام 2022 بزيادة قدرها 42,2 مرة مقارنة بالربع الأول من عام 2021 نتيجة تحسين الكفاءة التشغيلية. كما وصلت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والبنود غير النقدية الي 68,1 مليون جنيه مصري في الربع الأول من عام 2022 مقابل 10,0 مليون جنيه مصري خسارة خلال الربع الأول من عام 2021.
قطاع إدارة المدن: استمرار النمو نتيجة إعادة الهيكلة الناجحة
بداية قوية لقطاع إدارة المدن بالمجموعة في الربع الأول من عام 2022. فقد واصل قطاع إدارة المدن نتائجه الإيجابية ومساهمته في نتائج أعمال الشركة بشكل إيجابي واستمر في تأمين تدفق قوي في الإيرادات للمجموعة. فقد ارتفعت الإيرادات في الربع الأول من عام 2022 بنسبة 50,5٪ لتصل إلى 276,1 مليون جنيه مصري الربع الأول 2021: 183,5 مليون جنيه مصري). كما ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 128,4٪ لتصل إلى 78,1 مليون جنيه مصري في الربع الأول من عام 2022 مقابل 34,2 مليون جنيه مصري خلال الربع الأول من عام 2021. ويرجع السبب في الزيادة الملحوظة في الإيرادات الي زيادة حجم الفاعليات والاحداث في مختلف الوجهات، مما انعكس إيجابيا على أداء القطاع التشغيلي بالإضافة الي نجاح عمليات إعادة الهيكلة للقطاع مما أدى إلى تحسين جودة وربحية خدماتنا المقدمة.