محمد علوي: 75 % من الطلب على العقار في مصر للوحدات التي يقل سعرها عن 2.5 مليون جنيه
أكد محمد علوي الرئيس التنفيذي لشركة HDP الذراع التسويقية لبنك التعمير والإسكان، أن القطاع العقاري أثبت أنه الملاذ الآمن للاستثمار، في ظل الأزمات الاقتصادية المتكررة، وأن هناك فرصًا استثمارية كبيرة في منطقتي شرق وغرب القاهرة على السواء، موضحا أن الفترة الأخيرة شهدت زيادة في الطلب على منطقة التجمع الخامس وشرق القاهرة، بسبب تواجد المطار وتوجه الدولة نحو العاصمة الإدارية الجديدة.
وقال علوي في مداخلة هاتفية لبرنامج (اللي بنى مصر) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على (راديو مصر) إن التجمع الخامس كمدينة تعتبر أكبر من المناطق الأخرى، ولكن مرافق مدينة ٦ أكتوبر على أرض الواقع، تعتبر أفضل كثيرا من مرافق التجمع الخامس، ولكن قرب العاصمة يجعل الإقبال على التجمع الخامس كثيرا ويعالج هذه النقطة، في حين يزيد إقبال قاطني محافظات الإسكندرية والساحل الشمالي ومرسى مطروح والجيزة على مناطق ٦ أكتوبر والشيخ زايد وحدائق أكتوبر.
وأضاف علوي، أن الطلب والتوجه العام يزيد في منطقة شرق القاهرة، متوقعا أنه سيكون هناك تطور ملحوظ وزيادة في الطلب أيضا على مدينة أكتوبر ومناطق غرب القاهرة، والذي بدأ بالفعل نتيجة لافتتاح مطار سفنكس وقرب افتتاح المتحف الجديد، بالإضافة إلى التوسعات والخطة التنفيذية التي تقوم بها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لامتداد زايد ومدينة سفنكس الجديدة، وفي حدائق أكتوبر وطريق الفيوم، وصولا للدائري الأوسطي الذي يقوم بتسهيل الوصول لهذه المناطق، ويربط بين غرب وشرق القاهرة بكل سهولة ويسر.
وأشار علوي إلى أن ٧٥% من الطلب على العقارات في مصر طبقا لأحدث الدراسات، يتجه إلى الوحدات السكنية التي يقل سعرها عن ٢.٥ مليون جنيه، في حين تتجه ٢٥% الباقية إلى الوحدات التي يزيد سعرها على ٢.٥ مليون جنيه، موضحا أن الطلب العام في جميع أنحاء مصر، يتجه للوحدات السكنية التي تتراوح مساحتها بين ١٠٠ متر و١٨٠ مترا، بالإضافة إلى أن مبادرة التمويل العقاري في بدايتها كانت على وحدات يبلغ صافي مساحتها ١٥٠ مترا.
