«إيسترن العقارية» تقترب من تنفيذ 30% من مشروع «جينوفا» بالشيخ زايد
قال المهندس محمد طلعت أبو النصر رئيس مجلس إدارة شركة الشرقية للمقاولات ” إيسترن ” أن العمليات الانشائية داخل مشروع “جينوفا ويست” تجري علي قدم والساق،
حيث أن الشركة تسابق الزمن للإنتهاء من المشروع وتسليمه قبل الخطه الزمنيه المحدده له علي الرغم من ارتفاع أسعار مواد البناء الناتجة عن عدم استقرار سعر الدولار وأرتفاعه المستمر.
وأضاف أبو النصر أن مشروع جينوفا يعد أحد أهم المشروعات الكبرى و التي يتم تنفيذها على محور “الريفيرا” حالياً ، ويقام علي مساحة 20 فدان وبإستثمارات تتخطي 3 مليارات جنيه.
ويتكون من 768 وحدة سكنية على اجمالي مساحة أرض 85,092 متر مربع , وتابع أن أهم ما يميز مشروع “جينوفا ويست” موقعه المتميز والمساحات المختلفة في الوحدات لتتناسب مع احتياجات جميع عملاء الشركة
وأوضح أبو النصر أن الشركة واجهة تحديات كبيرة وصعوبات بعد طرح المرحلة الأولى فى عام 2021 وذلك بسب ازمة كورونا و تدعياتها على الاقتصاد العالمى والازمة العالمية والتجاريه وارتفاع الاسعار نتيجة الأزمة الاقتصادية العالمية وماتلاها من ارتفاع اسعار مواد البناء والمواد الخام بصفة خاصه منذ بدايه عام 2021 وحتى الان مما جعل الشركة تتخذ قرار بايقاف طرح بيع المشروع بعد تنفيذ 30% من الاعمال الانشائية.
وأضاف “ابو النصر ” أن الشركة تعتزم ضخ استثمارات جديدة بالسوق العقاري من خلال أكثر من مشروع ومن المرتقب الإعلان علي اولي تلك المشروعات بمدينة الشيخ زايد خلال الفترة القادمة بعد الإنتهاء من الحصول على جميع الموافقات والتراخيص.
وأكد عمرو الجوهري رئيس القطاع المالي انه جارى تنفيذ الأعمال الإنشائية لعدد 192 وحده حالياً ومن المتوقع ان يتم الانتهاء من انشاء 432 وحده خلال العام الحالى .
وأوضح ان الشركة اتخذت قراراً بالاعتماد على التمويل الذاتي من خلال ملائتها المالية فى تنفيذ المشروع وذلك بعد عدم استقرار السوق وارتفاع الأسعار الناتج عن الأزمة الاقتصادية العالمية نتيجة جائحة كورونا العالمية ومانتج عنها من تأثير على الاقتصاد والتغيرات السريعة فى اسعار المواد الخام وانخفاض القوة الشرائية والركود الملحوظ في حركة البيع والشراء بالسوق العقاري مما دفعنا الي ضخ سيولة ماليه كبيرة خلال تلك الفتره لمواجهة ارتفاع اسعار المواد الخام بتمويلات ذاتيه ومن خلال ملائتنا المالية المستقله دون الحاجه الي الاستناد الي قروض .
مشيراً الي أن ان الوضع المالي لمشروع “جينوفا ويست” مستقر وأمن ولا توجد اية فجوات نقدية خلال الفترة القادمه باذن الله .
و نوه الجوهري الي أن ارض مشروع “جبنوفا ويست ” ليس عليها اى مستحقات مالية مما ساهم فى توفير تمويل مناسب والالتزام بقرار مجلس الادارة بعدم طرح المرحلة الاولى من المبيعات المعلن عنها فى 2021 الا بعد تنفيذ 30% وهو مايتم تنفيذه من انشائات حالياً والعمل علي الانتهاء منه قبل الموعد المحدد للتسليم عام ٢٠٢٥
وأشار أحمد فودة رئيس القطاع التجاري بالشركة ان الشركة تعتزم طرح مشروع “جينوفا ويست” بمنطقة الشيخ زايد في القريب العاجل مؤكدا على ان طرح المشروع لايتم الا بعد تنفيذ 30% من الانشاءات وذلك ايمانا والتزاماً من الشركة بأهمية كسب ثقة عملائها من خلال التنفيذ الفعلي علي أرض الواقع .
وأكد “فودة” أنه وفقا لإستراتيجية الشركة القائمة علي التمويل الذاتي بالكامل ، فسوف يتم طرح سعر متر عادل ومناسب ا.
وأشار “فودة” أن المشروع يضم مول تجاري ضخم و يستهدف استقطاب كبرى الشركات والبنوك ليضيف الى القيمة الفعلية للمشروع مؤكدا على تقديم جميع التسهيلات في الدفع للعملاء عند طرح الوحدات من أقساط تمتد الى 8 سنوات ومقدمات تبدأ من %10
