وزير الاسكان: لا وجود لفقاعة عقارية والسوق العقاري المصري ينمو بشكل مستدام

علق المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على الأنباء التي تتداول بشأن وجود فقاعة عقارية في السوق المصري، مؤكدًا أن الوضع الحالي لا يتوافق مع هذا التصور.

وأوضح الشربيني أن معدلات النمو السكاني في مصر، التي تبلغ حوالي 2 مليون نسمة سنويًا، تضع على عاتق الوزارة مسؤولية توفير نحو 200 ألف وحدة سكنية سنويًا، سواء من خلال القطاع الخاص أو مشروعات الدولة.

وأشار الشربيني إلى أن العقار يعد من أهم وسائل الاستثمار في مصر، وأن المصريين يدركون ذلك جيدًا.

وأكد أن الحديث عن وجود فقاعة عقارية يتعارض مع الواقع، مشددًا على أن هدوء الطلب في بعض الفترات لا يعني بالضرورة وجود فقاعة.

وأضاف الوزير أن الوزارة حققت مبيعات غير مسبوقة في الساحل الشمالي، مشيرًا إلى أن ارتفاع الطلب في هذه المنطقة خلال الصيف الحالي، بالمقابل مع انخفاض الطلب في القاهرة، قد يكون قد أدى إلى بعض التصورات غير الدقيقة عن السوق.

يذكر أن الفقاعة العقارية هي حالة تحدث عندما ترتفع أسعار الأصول العقارية إلى مستويات غير مستدامة بشكل مفرط، مما ينذر بحدوث انهيار مفاجئ في السوق عندما تتجاوز الأسعار قدرتها الحقيقية.

ولكن في السوق المصري، تعتبر عوامل مثل النمو السكاني السريع، وتحسين البنية التحتية، وزيادة الطلب على الوحدات السكنية في المدن الكبرى، من الأمور التي يمكن أن تؤثر على ايجابيا في سوق العقارات.