أحمد شلبي: المطور العام أصبح ضرورة يفرضها التوسع فى التنمية
قال الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، أن السوق العقاري في مصر أصبح في حاجة ملحة إلى دخول نوعية مختلفة من المطورين العقارين مثل “المطور العام ” ليتولى منذ البداية تطوير وتنمية المناطق والمدن الجديدة جنباً إلى جنب مع الدولة فى مراحلها الأولي، مؤكداً على ضرورة تركيز الدولة والقطاع الخاص معاً على جذب هذه النوعية من الشركات خلال المرحلة المقبلة.
وأضاف خلال فاعليات مؤتمر “مستقبل التنمية العمرانية في مصر” أن الفترة القادمة تتطلب أيضا تغيير نموذج الاستثمار فى السوق العقاري وذلك من خلال دخول التمويل البنكي منذ بداية طرح المشروع مع المطور العقاري من أجل تقليل مخاطر التمويل التى يتحملها المطور العقاري بمفرده، موضحاً أن ذلك يتطلب وضع آلية جديدة مع كافة البنوك العاملة فى القطاع المصرفي.
وأشار إلي أن الدولة دائما ما يقع على عاتقها وضع النواة الأولي للتنمية في أي مدينة جديدة ومن ثم بعد ذلك يتم دعوة المطورين بمختلف أنواعهم للاستثمار فى هذه المدن.
وأوضح أن هذا ما حدث بالفعل فى مدينة العلمين الجديدة، والتي كان لها أهمية وضرورة حتمية لإحداث تنمية مستدامة في الساحل الشمالي، مضيفاً أن مدينة رأس الحكمة ستضيف بُعداً آخر للتنمية في هذه المنطقة خلال الفترة المقبلة.
