مدينة مصر تحقق مبيعات 11.7 مليار جنيه وتسلم 831 وحدة خلال الربع الأول من 2026
أعلنت اليوم شركة مدينة مصر، عن نتائجها المالية المستقلة للفترة المالية المنتهية في (31 مارس 2026 الربع الأول من عام 2026).
وعلى الرغم من عودة السوق المصري إلى مستوياته المعتادة نتيجة للتوترات الجيوسياسية المحيطة، أظهرت الشركة أداءً ماليًا مرنًا وقويًا؛ حيث وصل هامش مجمل الربح إلى 50.3%، بينما سجل هامش صافي الربح 24.8%، فضلًا عما حققته من إيرادات بلغت 2.8 مليار جنيه، وصافي ربح قدره 682.5 مليون جنيه، في حين بلغت المبيعات الجديدة 11.7 مليار جنيه خلال الربع الأول. كما بلغت قيمة الإيرادات غير المحققة من المشروعات الجارية 98.2 مليار جنيه، مما يوضح قوة الركائز التشغيلية والمالية للشركة.
أبرز المؤشرات الرئيسية
• حققت مدينة مصر مبيعات جديدة بقيمة 11.7 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام ،2026 وهو تراجع سنوي بنسبة %7.0 مقابل 12.6 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق؛ ويمثل هذا التراجع انعكاساً لعودة السوق إلى مستوياته الطبيعية، إلى جانب التحديات الجيوسياسية التي أثرت على القطاع العقاري المصري ككل.
• سلّمت الشركة 831 وحدة خلال الربع الأول من عام ،2026 وهو نمو بنسبة %256.7 مقابل الربع الأول من عام 2025؛ مما يبرهن على التقدم المتسارع والمستمر في الأعمال الإنشائية وعمليات التسليم بمشاريع الشركة.
وبالتزامن مع ذلك، قفزت الإيرادات المحققة من تسليم الوحدات بنسبة سنوية %138.5، مما ساهم في استقرار ومرونة إجمالي الإيرادات.
• بلغ إجمالي إيرادات الشركة 2.8 مليار جنيه في الربع الأول من عام ،2026 وهو ما يمثل زيادة سنوية بنسبة %7.4 مقابل 2.6 مليار جنيه في نفس الفترة من العام السابق، مدفوعاً بشكل رئيسي بزيادة الإيرادات الناتجة عن تسليم الوحدات.
• سجلت الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك ما قيمته 857.2 مليون جنيه خلال الربع الأول من عام 2026، مع وصول هامش الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك إلى %31.2.
• بلغ صافي الربح مبلغ 682.5 مليون جنيه في الربع الأول من عام 2026 مقابل 794.9 مليون جنيه في نفس الفترة من العام السابق.
استقر هامش صافي الربح عند %24.8 في الربع الأول من عام 2026 مقابل %31.0 في الفترة نفسها من عام 2025؛ ويعود هذا التراجع في الهامش إلى استحواذ إيرادات تسليم الوحدات على الحصة الأكبر من إجمالي الإيرادات، والتي تتسم عادة بهوامش ربحية أقل مقارنة بالمبيعات الجديدة
• بلغ صافي المتحصلات النقدية من العملاء 4.5 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2026 وهو نمو سنوي بنسبة %33.2، الأمر الذي يعكس جودة محفظة مشروعات الشركة واستمرار تحسن كفاءة عمليات التحصيل؛ حيث انخفضت نسبة التعثر (الأقساط المتأخرة) إلى %1.0 مقابل %1.6 في الربع الأول من عام .
وزعت مدينة مصر أسهم مجانية بنسبة %4.17 في 9 مارس 2026 لأول مرة في تاريخها، بقيمة تقارب 0.226 جنيه للسهم، تلها توزيع أرباح نقدية بقيمة 0.15 جنيه للسهم في 24 مارس. وعليه، بلغ إجمالي التوزيعات المركبة ما يقارب 0.376 جنيه للسهم، وهو ما يمثل عائد توزيعات أرباح بنسبة %9 تقريًبا بنا ًء على سعر إغلق السهم كما في 31 ديسمبر 2025، والجدير بالذكر أن السهم حقق مكاسب بنسبة %22 خلال الربع الأول من عام 2026 مرتفعًا من 4.23 جنيه في 31 ديسمبر 2025 ليغلق عند 5.17 جنيه في 31 مارس 2026.
واصل السوق العقاري المصري خلال الربع الأول من عام 2026 العودة إلى مستوياته الطبيعية، عقب عامين من معدلات الطلب الاستثنائية، غير أن الفترة شهدت أيضاً توترات جيوسياسية اقليمية. و ُرغم هذه التحديات؛ نجحت مدينة مصر في تحقيق أداء اتسم بالمرونة خلال الربع الأول من العام، مدعو ًما بالكفاءة التشغيلية، والتدفقات النقدية القوية، إضافة إلى الإنجازات المستمرة بمختلف مشروعاتنا .
فخلال الربع الأول من العام الجاري، حققت الشركة مبيعات جديدة بقيمة 11.7 مليار جنيه، وارتفعت الإيرادات غير المحققة إلى 98.2 مليار جنيه، مما يؤكد رؤيتنا الاستشرافية التي تبشر بالنمو الإيجابي للإيرادات والتدفقات النقدية. وعلى الصعيد التشغيلي؛ واصلنا تسريع وتيرة إنجازات مشروعاتنا، وهو ما انعكس في النمو السنوي الملموس لتسليم الوحدات نتيجة تقدم الأعمال الإنشائية في العديد من المشروعات .
أثمر هذا الأداء التشغيلي المميز عن تحقيق ربحية مرنة؛ ُرغم عودة الإيرادات بمختلف مصادرها إلى مستوياتها الطبيعية على النحو المتوقع.
فمع زيادة مساهمة إيرادات تسليم الوحدات في إجمالي إيرادات مدينة مصر خلال الفترة، انخفضت الهوامش بشكل طبيعي مقارنة بالمستويات المرتفعة المرتبطة بالمبيعات الأولية.
