رامي فارس: وضع شرط في العقود يعطي الحق للمطور بزيادة الأسعار مع ارتفاع مواد البناء..ضرورة
أكد المهندس رامي فارس رئيس مجلس إدارة رفكو للانشاء والتعمير، أن قطاع التطوير العقاري العقاري أصبح يواجه بعض المخاطر الكبيره المتعلقة بارتفاعات أسعار مواد البناء، لافتاً إلى أن هناك مشروعات عقارية تم الانتهاء من بيعها عندما كان سعر طن الحديد 9 آلاف جنيه وحاليا وصل لـ16 الف جنيه .
وأكد فارس أن المطور العقاري أصبح الآن لديه تخوف من عدم السيطرة على أسعار مواد البناء الحديد والأسمنت وغيره من مدخلات البناء والانشاء وبعد الوصول بسعر طن الحديد لهذا الرقم المبالغ فيه أصبح مطلوب إعادة النظر فى المنظومة ككل، لاسيما أن أسعار الوحدات السكنية سترتفع لا محالة تزامناً مع تلك الارتفاعات المفاجئه .
واستطرد فارس قائلا “الأمر يستدعي تدخل غرفه التطوير العقاري لإعادة النظر ووضع شروط في العقود بين المطور والمشتري بارتفاع سعر الوحده بنسب متفاوتة أو محددة يتفق عليها جميع الأطراف في حاله ارتفاعات أسعار مواد البناء في السوق المصري بشكل مفاجئ وكذلك في حاله انخفاضها .
ولفت إلي السوق العقاري يحتاج إلى ضبط بشكل عام، فهو علاقة بين 3 أطراف، أولها جهة الولاية وهي الحكومة ثم المطور العقاري وأخيرا مشتري الوحدة السكينة، وخلال القتره الاخيرة وصلت العلاقة بين المطور والحكومة لدرجة كبيرة من التطور والاتزان وكل القرارات التي تتخذها الدولة أصبح بها مشاركة فعالة مع المطورين العقاريين قائلا ” اللي هيشتري من أي مطور هيبقى شايف حجم وقوة المطور وكذلك المشروع وبالتالي هذا أحد مفاتيح الحل لتصنيف الشركات العاملة بالسوق المصري”.
