وائل الورداني: التكامل بين العقار والسياحة ضرورة لتحقيق رؤية مصر 2030 وزيادة العوائد الاستثمارية
أكد الدكتور وائل الورداني، الرئيس التنفيذي للعمليات بشركة فانتدج للتنمية العمرانية، على أهمية التكامل بين العقار والسياحة في دعم الاقتصاد الوطني وتحقيق مستهدفات رؤية مصر 2030، مشددًا على أن هذا التكامل يمثل أحد المحركات الرئيسية لتحقيق التنمية المستدامة وزيادة العوائد الاستثمارية.
جاء ذلك خلال مشاركته في المائدة المستديرة التي نظمتها إنفستجيت تحت عنوان “من التراث إلى الآفاق – دمج فرص الاستثمار في العقارات والسياحة”، بمشاركة عدد من كبار المستثمرين والخبراء في القطاعين.
🔹 مضاعفة الطاقة الفندقية لمواكبة النمو السياحي
وأوضح الورداني خلال الجلسة الأولى أن مصر تستهدف استقبال 30 مليون سائح بحلول عام 2030، وهو ما يتطلب مضاعفة السعة الفندقية من نحو 250 ألف إلى 500 ألف غرفة، مؤكدًا أن القطاع الخاص سيكون له دور محوري في تطوير مشروعات عقارية سياحية متكاملة تجمع بين الإقامة الفندقية والخدمات السكنية لتحقيق عائد مستدام.
🔹 حلول تمويل مبتكرة لتعزيز التنمية
وشدد على أهمية توفير آليات تمويل مرنة ومبتكرة بفوائد مدروسة وفترات سداد طويلة، لتشجيع المستثمرين على دخول السوق السياحي، إلى جانب التوسع في الوحدات السكنية بعلامات تجارية التي تقدم شققًا فندقية مجهزة بخدمات متكاملة، بما يعزز من جاذبية السياحة العائلية والإقامة طويلة الأجل.
🔹 الابتكار والاستدامة في التصميم والإدارة
وأشار الورداني إلى أن الابتكار في التصميم والإدارة يمثل ركيزة أساسية لتعزيز القدرة التنافسية للمشروعات، لافتًا إلى أن الشركة تتبنى تصاميم ذكية ومستدامة تقلل التكاليف التشغيلية وترفع كفاءة استخدام الموارد.
وأضاف أن نماذج الإدارة الحديثة قادرة على تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة تتراوح بين 14% و18% سنويًا في مشروعات الشقق الفندقية والعقارات السياحية.
🔹 مواجهة التحديات التمويلية بالشراكات
وأوضح أن التحديات التمويلية تعد من أبرز العقبات التي تواجه القطاعين العقاري والسياحي، خاصة في ظل ارتفاع أسعار الفائدة وصعوبة تمويل المشروعات تحت التنفيذ، مشيرًا إلى أن الحل يكمن في برامج تمويل مخصصة تدعم الشراكة بين الدولة والقطاع الخاص والجهات التمويلية، مع ضرورة إجراء دراسات جدوى دقيقة لضمان استدامة العوائد وتحقيق النمو المتوازن.
🔹 M Signature.. نموذج لتكامل العقار والسياحة
وسلط الورداني الضوء على مشروع M Signature بوصفه نموذجًا مبتكرًا يجمع بين الوحدات السكنية بعلامات تجارية عالمية والخدمات الفندقية المتكاملة، مؤكدًا التزام الشركة بتقديم حلول متكاملة قائمة على الجودة والابتكار والاستدامة، بما يعزز مكانة مصر كوجهة استثمارية وسياحية رائدة على المستويين الإقليمي والدولي.
