6 مليارات جنيه ضختها «تطوير مصر» فى «المونت جلالة» بالسخنة..وتستهدف الانتهاء من تسليم 2200 وحدة بنهاية 2022
نجاح كبير حققته شركة «تطوير مصر» فى مشروعها الضخم «المونت جلالة» بالعين السخنة منذ اطلاقه عام 2015، حيث قامت بضخ استثمارات بلغت قيمتها 6 مليارات جنيه بالمشروع منذ بدء تنفيذه في إبريل 2016 وحتى الآن.
قال الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة، أن المشروع يقام على مساحة 525 فداناً أى 2.5 مليون متر مربع بإجمالي استثمارات تقدر بحوالي 18 مليار جنيه ويضم 10 آلاف وحدة بواجهة شاطئية بطول 1350 متر، موضحاً أن المشروع يحتوي على أول كريستال لاجون مقامة على الجبل في العالم، كما يضم «Base Camp» وهو منتجع جبلي لتسلق الجبال تم إنشاءه من قبل المتسلق والمغامر الشهير عمر سمرة، حيث بدأ التشغيل فيه منذ ما يقرب من عامين.
وأوضح أن إجمالي عدد وحدات المرحلة الأولي تبلغ 4000 وحدة، فيما تضم المرحلة الثانية 6000، حيث تبدأ المساحات من 73 متر حتى 500 متر، مضيفاً أن المشروع ينقسم إلي شق سكني بإجمالي 5000 وحدة وآخر سياحي وفندقى ويضم 4000 شقة فندقية، و1000 غرفة فندقية.
وأضاف أن المشروع يضم 9 فنادق باستثمارات تبلغ حوالي 2 مليار جنيه حيث تضم 1000 غرفة فندقية، مقسمة بواقع 5 فنادق وتضم حوالي 300 مفتاح فندقي بالمرحلة الأولي، و4 فنادق وتضم حوالي 700 مفتاح فندقي بالمرحلة الثانية.
وقال أن عدد وحدات المرحلة الأولى يبلغ 4 آلاف وحدة في مراحل التنفيذ المختلفة، وبلغت نسبة الإنجاز في المرحلة الأولى 51%، كما يبلغ عدد الوحدات الجاهزة للتسليم أكثر من 2200 وحدة سكنية، ويتم تسليم نحو 700 وحدة سكنية نهاية العام الجاري، كما يتم تسليم حوالي 1500 وحدة سكنية بنهاية 2022.
كما يبلغ إجمالي أعمال الشبكات المنفذة في المرحلة الأولي 10 كيلو متر شبكات بما يمثل 60% من إجمالي حجم أعمال الشبكات الكلي بالمرحلة الأولي، ويبلغ حجم الاستثمارات الكلية في الشبكات بالمرحلة الاولي حوالي 1.5 مليار جنيه، هذا فضلاً عن أنه يجري بدء أعمال تنفيذ الشاطئ والأعمال البحرية وإجمالي الاستثمارات المرصودة للمرحلة الأولي تتعدي المليار جنيه.
أما عن أعمال الحفر والردم، فتم تنفيذ أعمال حفر منها 9 مليون متر مكعب من إجمالي 9.5 مليون متر مكعب بنسبة إنجاز 94%، وأعمال ردم تم تنفيذ 1,3 مليون متر مكعب من إجمالي 2 مليون متر مكعب بنسبة إنجاز 65%، كما تم تنفيذ أعمال حوائط ساندة “KEYSTONE” 150 ألف متر حوائط ساندة من إجمالي 250 ألف متر بنسبة إنجاز 60% من إجمالي أعمال الحوائط.
وبالنسبة لأعمال حوائط حجر طبيعي من الموقع فيعاد استخدامه لبناء الحوائط 104 ألف متر مكعب من إجمالي 125 ألف متر مكعب بنسبة إنجاز 85%، بالإضافة إلى أعمال خرسانات منفذة بالمرحلة الأولي 138 ألف متر مكعب خرسانة من إجمالي حجم خرسانات 250 ألف متر مكعب بنسبة إنجاز 55%.
ويضم المشروع مسجد بتصميم فريد ويتسع لعدد 300 مصلي، وتم ترشيحه لعدة جوائز العالمية ونشر عنه في أكبر النشرات المعمارية العالمية والإيطالية، وقد حصل التصميم بالفعل علي جائزة عالمية، ويضم المشروع أول كريستال لاجون مقامة على الجبل في العالم بالتعاون مع شركة كريستال لاجون العالمية بمساحة 40 ألف متر. يبلغ حجم الاستثمارات في الكريستال لاجون 250 مليون جنيه.
ويتميز المشروع بواجهة شاطئية بطول 1350 متر بإجمالي استثمارات 1.1 مليار جنيه، تنقسم إلى مرحلة أولى بطول 250 متر، والمرحلة الثانية بطول 1100 متر، وتم الحصول على الموافقات من كافة الجهات المعنية لأعمال الشاطئ بحيث يتم تنفيذ كوبري بعرض 15 متر يعتبر PLATFORM لتسهيل الوصول للشاطئ، والشاطئ الصناعي داخل البحر ويعتبر أول موافقة من نوعها في مصر.
كما يمتاز المشروع بوجود شبكة من حلول التنقل Mobility Solutions بإجمالي استثمارات 300 مليون جنيه ، وهي تساهم في مساعدة مالكي الوحدات والنزلاء بالتحرك داخل المشروع دون سيارة، مستخدمين وسائل تنقل مختلفة من بينها Inclined Elevators، والمعروفة بالأسانسيرات المائلة ويحتوي المشروع علي 11 اسانسير مائل، وسيارات كهربائية للتنقل و الخدمات، وحافلات كهربائية.
أما بالنسبة للتصميمات المستدامة للمشروع فتعتمد على مراعاة طبيعة الارض وحفر المشروع في الجبل بدلاً من عمل مصاطب، وتخطيط وتصميم وحدات المشروع وتوجيه المباني بحيث تتمتع بأعلى كم ممكن من الإضاءة الطبيعية والتهوية وقد انعكس ذلك علي أماكن فتحات الشبابيك و توزيع الأبواب، مع إعادة استخدام المواد الناتجة عن الأعمال في الموقع ، فالشركة تستخدم الصخور التي تنجم عن أعمال الحفر في جميع مراحل التنفيذ سواء في الخرسانات أو اللاند سكيب أو الحوائط الساندة.
وقامت الشركة بإنشاء محطة معالجة میاه الصرف الصحي بإجمالي حجم استثمار 45 مليون جنيه، وذلك باستخدام تكنولوجيا المعالجة البيولوجية الثلاثية وذلك لإنتاج مياه عالية الجودة صالحة لري المسطحات الخضراء وقد تم تنفيذ 85 % من محطة المعالجة، وقامت الشركة بإنشاء محطة تحلية مياه البحر بإجمالي حجم استثمار 40 مليون جنيه والتي تشمل البناء وأبار الطرد والخزانات والشبكات وتبلغ نسبة الإنجاز فيها 50% من إجمالي التنفيذ.
