مدينة مصر تحقق مبيعات 11.7 مليار جنيه وتسلم 831 وحدة خلال الربع الأول من 2026
أعلنت اليوم شركة مدينة مصر، عن نتائجها المالية المستقلة للفترة المالية المنتهية في 31 مارس 2026 )الربع األول من عام 2026(. وعلى الرغم من عودة السوق المصري إلى مستوياته المعتادة نتيجة للتوترات الجيوسياسية ،% فضًًل المحيطة، أظهرت الشركة أدا ،%50.3 بينما سجل هامش صافي الربح 24.8 عما حققته من ًء مالًيا مرًنا وقوًيا؛ حيث وصل هامش مجمل الربح إلى إيرادات بلغت 2.8 مليار جنيه، وصافي ربح قدره 682.5 مليون جنيه، في حين بلغت المبيعات الجديدة 11.7 مليار جنيه خًلل الربع األول. كما بلغت قيمة اإليرادات غير المحققة من المشروعات الجارية 98.2 مليار جنيه، مما يوضح قوة الركائز التشغيلية والمالية للشركة
أبرز المؤشرات الرئيسية
• حققت مدينة مصر مبيعات جديدة بقيمة 11.7 مليار جنيه خًلل الربع األول من عام ،2026 وهو تراجع سنوي بنسبة %7.0 مقابل 12.6 مليار جنيه خًلل نفس الفترة من العام السابق؛ ويمثل هذا التراجع انعكا ًسا لعودة السوق إلى مستوياته الطبيعية والمًلئمة، إلى جانب التحديات الجيوسياسية التي أثرت على القطاع العقاري المصري ككل.
• سلّمت الشركة 831 وحدة خًلل الربع األول من عام ،2026 وهو نمو بنسبة %256.7 مقابل الربع األول من عام 2025؛ مما يبرهن على التقدم المتسارع والمستمر في األعمال اإلنشائية وعمليات التسليم بمشاريع الشركة الرائدة.
وبالتزامن مع ذلك، قفزت اإليرادات المحققة من تسليم الوحدات بنسبة سنوية ،%138.5 مما ساهم في استقرار ومرونة إجمالي اإليرادات.
• بلغ إجمالي إيرادات الشركة 2.8 مليار جنيه في الربع األول من عام ،2026 وهو ما يمثل زيادة سنوية بنسبة %7.4 مقابل 2.6 مليار جنيه في نفس الفترة من العام السابق، مدفو ًعا بشكل رئيسي بزيادة اإليرادات الناتجة عن تسليم الوحدات.
• سجلت األرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد واإلهالك واالستهالك ما قيمته 857.2 مليون جنيه خًلل الربع األول من عام ،2026 مع وصول هامش األرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد واإلهًلك واالستهًلك إلى .%31.2
• بلغ صافي الربح مبلغ 682.5 مليون جنيه في الربع األول من عام ،2026 مقابل 794.9 مليون جنيه في نفس الفترة من العام السابق.
بمعدل انخفاض .%14.1 استقر هامش صافي الربح عند %24.8 في الربع األول من عام 2026 مقابل %31.0 في الفترة نفسها من عام 2025؛ ويعود هذا التراجع في الهامش إلى استحواذ إيرادات تسليم الوحدات على الحصة األكبر من إجمالي اإليرادات، والتي تتسم عادة بهوامش ربحية أقل مقارنة بالمبيعات الجديدة
• بلغ صافي المتحصالت النقدية من العمًلء 4.5 مليار جنيه خًلل الربع األول من عام ،2026 وهو نمو سنوي بنسبة ،%33.2 األمر الذي يعكس جودة محفظة مشروعات الشركة واستمرار تحسن كفاءة عمليات التحصيل؛ حيث انخفضت نسبة التعثر )األقساط المتأخرة( إلى %1.0 مقابل %1.6 في الربع األول من عام .
وزعت مدينة مصر أسهم مجانية بنسبة %4.17 في 9 مارس 2026 ألول مرة في تاريخها، بقيمة تقارب 0.226 جنيه للسهم، تًلها توزيع أرباح نقدية بقيمة 0.15 جنيه للسهم في 24 مارس. وعليه، بلغ إجمالي التوزيعات المركبة ما يقارب 0.376 جنيه للسهم، وهو ما يمثل عائد توزيعات أرباح بنسبة %9 تقريًبا بنا ًء على سعر إغًلق السهم كما في 31 ديسمبر .2025 والجدير بالذكر أن السهم حقق مكاسب بنسبة %22 خًلل الربع األول من عام ،2026 مرتفعًا من 4.23 جنيه في 31 ديسمبر 2025 ليغلق عند 5.17 جنيه في 31 مارس .2
واصل السوق العقاري المصري خلال الربع الأول من عام 2026 العودة إلى مستوياته الطبيعية، عقب عامين من معدالت الطلب الاستثنائية، غير أن الفترة شهدت أي ًضا توترات جيوسياسية اقليمية. و ُرغم هذه التحديات؛ نجحت مدينة مصر في تحقيق أداء اتسم بالمرونة خًلل الربع الأول من العام، مدعو ًما بالكفاءة التشغيلية، والتدفقات النقدية القوية، إضافة إلى الإنجازات المستمرة بمختلف مشروعاتنا .
فخلال الربع الأول من العام الجاري، حققت الشركة مبيعات جديدة بقيمة 11.7 مليار جنيه، وارتفعت الإيرادات غير المحققة إلى 98.2 مليار جنيه، مما يؤكد رؤيتنا الاستشرافية التي تبشر بالنمو الإيجابي للإيرادات والتدفقات النقدية. وعلى الصعيد التشغيلي؛ واصلنا تسريع وتيرة إنجازات مشروعاتنا، وهو ما انعكس في النمو السنوي الملموس لتسليم الوحدات نتيجة تقدم الأعمال الإنشائية في العديد من المشروعات .
أثمر هذا الأداء التشغيلي المميز عن تحقيق ربحية مرنة؛ ُرغم عودة الإيرادات بمختلف مصادرها إلى مستوياتها الطبيعية على النحو المتوقع.
فمع زيادة مساهمة إيرادات تسليم الوحدات في إجمالي إيرادات مدينة م صر خًلل الفترة، انخفضت الهوامش بشكل طبيعي مقارنة بالمستويات المرتفعة المرتبطة بالمبيعات الأولية.
