بدء التقديم على 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك غدًا
يبدأ غدًا الأحد الموافق 20 سبتمبر 2026، فتح باب التقدم لنحو 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، بنظامي «الإيجار المنتهي بالتملك» و«الإيجار»، وذلك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».
ويستمر التقديم على الطرح حتى الأربعاء الموافق 28 أكتوبر المقبل، وفقًا للضوابط والشروط المحددة لكل محور.
10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
يتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، و5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال 3 سنوات.
وتتوزع الوحدات المنفذة على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، بمساحات تبدأ من 57 مترًا مربعًا وحتى 161 مترًا مربعًا، على أن يتم التقديم من خلال بوابة «مسكن»، بعد إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية».
وتشمل المدن المطروح بها الوحدات: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتضم المشروعات المطروح بها الوحدات: الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.
كما تتضمن الوحدات المزمع تنفيذها 5 آلاف وحدة في 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.
شروط حجز وحدات هيئة المجتمعات العمرانية
وتشمل الشروط العامة للطرح ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، مدعومًا أو غير مدعوم من الدولة.
وتتضمن الشروط كذلك تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم، وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات.
ولا يحق للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
ويبدأ التقديم من خلال موقع «مسكن» اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، مع ضرورة إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» للتحقق من هوية المتقدم وربط الحساب بمنصة «مسكن».
وبعد التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين للوحدات المنفذة يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية، بينما تتضمن الوحدات المزمع تنفيذها سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.
وتوضح كراسة الشروط تفاصيل المدن والمشروعات والوحدات المطروحة ومساحاتها والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، إلى جانب ضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام وآليات السداد.
كما تم تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، على أن يتم التخصيص بشكل عام بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.
15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»
ويتضمن الطرح كذلك 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، بمحور «الإيجار».
ويبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026، بينما يبدأ التقديم لباقي المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من الاثنين 28 سبتمبر وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
وتشمل الوحدات المطروحة وحدات بالمدن الجديدة والمحافظات، إلى جانب وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع دخول الفئات المستهدفة.
ويتم التقديم من خلال منصة «مصر الرقمية»، حيث تُطرح كراسة الشروط عبر المنصة، ويتعين على الراغبين في التقدم إنشاء حسابات خاصة بهم لاستكمال إجراءات تحميل كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة.
وتبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا، غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم سدادها من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة «مصر الرقمية».
كما يتعين سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات، على أن يتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للضوابط الواردة بكراسة الشروط.
100 ألف جنيه دعمًا للإيجار
ويقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.
ويبلغ الحد الأقصى لصافي كافة مصادر الدخل للمتقدم 16 ألف جنيه للأسرة، بينما يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
ويتضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
تفاصيل وحدات المحافظات والمدن الجديدة
وتشمل وحدات المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتقع الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، والتي تتكون من 3 غرف وصالة، في محافظات القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومرسى مطروح.
وتقتصر الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، والتي تتكون من غرفتين وصالة، على محافظة المنيا.
كما يتضمن الطرح 3256 وحدة بالمدن الجديدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتشمل المدن الجديدة التي تطرح بها وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.
أما الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا فتطرح في مدن حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
3280 وحدة ضمن «حياة كريمة»
ويتعاون صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مع المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» في طرح 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة في عدد من المحافظات.
