عزوف كبار المطورين وارتفاع تكلفة المشاركة.. لماذا أُلغي «سيتي سكيب مصر» لأول مرة منذ 15 عامًا؟

لأول مرة منذ انطلاقه في مصر عام 2011، يغيب معرض «سيتي سكيب مصر» عن أجندة الفعاليات العقارية خلال عام 2026، بعد الإعلان عن تأجيل إقامة المعرض إلى الفترة من 29 سبتمبر إلى 2 أكتوبر 2027، مع إطلاق «منتدى سيتي سكيب مصر» في القاهرة يوم 16 نوفمبر 2026.

ويأتي القرار في ظل مجموعة من التحديات التي شهدها السوق العقاري خلال الفترة الأخيرة، من أبرزها تراجع مشاركة كبار المطورين العقاريين، إلى جانب ارتفاع تكلفة المشاركة في المعرض إلى مستويات باتت تمثل عبئًا على عدد من الشركات، في وقت تعيد فيه الشركات تقييم جدوى الإنفاق على المعارض والفعاليات التسويقية.

غياب كبار المطورين عن «سيتي سكيب» يمهد لإلغاء دورة 2026

وشهدت دورة «سيتي سكيب مصر» التي انعقدت العام الماضي عدم مشاركة عدد من كبار المطورين العقاريين، في مؤشر عكس، بحسب متابعين للسوق، تغيرًا في توجهات الشركات تجاه المشاركة في المعارض العقارية، خاصة مع ارتفاع تكلفة الحضور والمساحات والتجهيزات مقارنة بالعائد المتوقع من المشاركة.

ويأتي غياب عدد من الأسماء الكبرى عن المعرض ضمن أبرز التطورات التي سبقت قرار عدم إقامة دورة 2026، بالتزامن مع التحديات التي يواجهها القطاع العقاري وحرص الشركات على إعادة ترتيب أولويات الإنفاق والتسويق.

تكلفة المشاركة تتجاوز 12 مليون جنيه في بعض الحالات

وتأتي أسعار المشاركة المرتفعة ضمن أبرز العوامل التي أثرت على قرار بعض الشركات، حيث تشير تقديرات متداولة في السوق إلى أن تكلفة المشاركة والتجهيز في المساحات الكبيرة قد تتجاوز 12 مليون جنيه، وهو ما يزيد من الضغوط على ميزانيات التسويق لدى الشركات العقارية.

ومع ارتفاع تكلفة المشاركة، أصبحت الشركات أكثر حرصًا على قياس العائد المباشر من المعارض والفعاليات، خاصة في ظل ارتفاع تكاليف التطوير والتمويل والتشغيل، وهو ما دفع بعض الشركات إلى تفضيل أدوات تسويقية أخرى قد تحقق وصولًا مباشرًا للعملاء بتكلفة أقل.

أول إلغاء للمعرض منذ انطلاقه عام 2011

ويكتسب قرار إلغاء دورة 2026 أهمية خاصة، باعتباره المرة الأولى منذ انطلاق «سيتي سكيب مصر» عام 2011 التي لا يتم فيها تنظيم المعرض، على مدار نحو 15 عامًا.

وخلال هذه السنوات، حافظ المعرض على انعقاده كإحدى أبرز الفعاليات العقارية في السوق المصرية، ولم يسبق أن تم إلغاء دورة كاملة منه.

حتى خلال عام 2020، في ظل التداعيات الاستثنائية لجائحة كورونا، لم يتم إلغاء المعرض، وإنما جرى تأجيله من موعده المعتاد في شهر مارس إلى شهر نوفمبر من العام نفسه، ليقام في وقت لاحق من العام.

وبذلك، تمثل دورة 2026 سابقة هي الأولى من نوعها في تاريخ «سيتي سكيب مصر»، بعدما تحولت الظروف الحالية من مجرد تأجيل لموعد الانعقاد إلى عدم إقامة المعرض خلال العام بالكامل.

«سيتي سكيب» تستبدل المعرض بمنتدى عقاري في نوفمبر

وأعلنت «سيتي سكيب» إطلاق «منتدى سيتي سكيب مصر 2026» في القاهرة يوم 16 نوفمبر المقبل، عقب سلسلة من المناقشات والمشاورات مع أبرز الشركاء والأطراف المعنية، بما يتلاءم مع طبيعة السوق العقاري المصري وأولويات المشاركين.

ويركز المنتدى على جمع قيادات القطاع العقاري وصناع القرار والخبراء ضمن منصة متخصصة لتبادل المعرفة، وإجراء نقاشات تفاعلية حول أبرز القضايا المؤثرة في السوق، إلى جانب استكشاف الحلول وتحديد الأولويات التي من شأنها دعم النمو المستدام للقطاع خلال المرحلة المقبلة.

منتدى «سيتي سكيب مصر» يركز على تحديات السوق وفرص النمو

ومن المقرر أن يمثل المنتدى مساحة للحوار والتعاون بين مختلف أطراف المنظومة العقارية، في توقيت محوري للسوق، بما يسهم في تكوين رؤية أوضح للفرص والتحديات، ودعم اتخاذ قرارات أكثر فاعلية تستند إلى الخبرات والرؤى المتنوعة للمشاركين.

ويأتي تنظيم المنتدى بدلًا من المعرض التقليدي ليحافظ على حضور «سيتي سكيب» في السوق المصرية خلال 2026، مع التركيز على الحوار وتبادل الخبرات ومناقشة الملفات التي تشغل المطورين والمستثمرين وصناع القرار.

«سيتي سكيب مصر» يعود في سبتمبر 2027

ومن المقرر أن يعود معرض «سيتي سكيب مصر» في عام 2027، خلال الفترة من 29 سبتمبر إلى 2 أكتوبر، ليواصل دوره كإحدى أبرز المنصات العقارية في السوق المصرية.

ومن المنتظر أن يركز المعرض عند عودته على تحويل الأفكار والرؤى إلى فرص حقيقية، وتعزيز التواصل والشراكات، وتقديم قيمة ملموسة للمطورين والمستثمرين والشركاء والزوار.

كما من المقرر الإعلان خلال الفترة المقبلة عن مزيد من التفاصيل المتعلقة ببرنامج منتدى «سيتي سكيب مصر 2026»، ومحاوره الرئيسية، والمتحدثين المشاركين.