«عوده للتطوير» تطرح كمبوند «كناري» في الحي 25 بالعبور الجديدة على مساحة 15 فدانا
أعلنت شركة عوده للتطوير العقاري Ouda Developments، عن طرح مشروعها السكني الجديد “كناري” في الحي 25 بمدينة العبور الجديدة، على مساحة 15 فدانًا، بتصميم منخفض الكثافة، يقتصر فيه البناء على 25% من إجمالي مساحة الأرض، فيما تُخصص المساحة المتبقية للحدائق والمسطحات المائية والخدمات.
ويضم المشروع 26 عمارة فقط بارتفاع أرضي وأربعة أدوار، دون أبراج، بوحدات تبدأ من الاستوديو بمساحة 70 مترًا مربعًا، وتصل إلى دوبلكس بمساحة 355 مترًا مربعًا، مع فصل مناطق السكن عن منطقة الخدمات، بحيث لا تقع المحال التجارية أسفل نوافذ الوحدات السكنية.
ويتم تسليم الوحدات نصف تشطيب، مع إتاحة خيار التشطيب الكامل حسب الطلب، إلى جانب إمكانية تعديل التصميم الداخلي للوحدة قبل التنفيذ.
خدمات متكاملة داخل الكمبوند
تتوزع خدمات «كناري» حول نحو 50 ألف متر مربع من المساحات الخضراء والمسطحات المائية، إلى جانب بلازا مركزية تضم نافورة راقصة.
ويضم المشروع كلوب هاوس على دورين بمساحة نحو 2,100 متر مربع، يشتمل على حمامات سباحة وصالة رياضية مجهزة وسبا، بالإضافة إلى عيادات طبية داخل الكمبوند، ومساحات عمل مشتركة، ومول تجاري لتلبية الاحتياجات اليومية، ومسجد.
كما يوفر المشروع مسارات منفصلة للجري والمشي والدراجات، ومناطق لألعاب الأطفال، ومنطقة مخصصة للحيوانات الأليفة، ومنطقة شواء، وحديقة للقراءة، وجراجات مغطاة، ومحطات لشحن السيارات الكهربائية بالتعاون مع شركة «Ikarus»، إلى جانب مرافق مهيأة لذوي الهمم، وخدمة استلام وتخزين الطرود، وإنترنت فائق السرعة على مدار الساعة.
وقال المهندس عمر عوده، الرئيس التنفيذي لشركة عوده للتطوير العقاري، إن الشركة تستهدف من خلال مشروع «كناري» تقديم نموذج سكني منخفض الكثافة يعتمد على المساحات المفتوحة وجودة إدارة المرافق.
تابع: لدينا أكثر من ألف وحدة مسلَّمة ومسكونة في العبور، وكناري يُبنى بالمنطق نفسه بعدد 26 عمارة على 15 فدانًا.
وأوضح أن الشركة أسندت إدارة المرافق إلى شريكها السعودي «برافو»، الذي يمتلك خبرات في تشغيل وإدارة المنشآت، ويتم تنفيذ المشروع بتمويل ذاتي دون قروض بنكية أو الاعتماد على أقساط العملاء في تمويل أعمال التنفيذ.
الموقع الاستراتيجي
يقع مشروع «كناري» في الحي 25 بالعبور الجديدة، والمخصص للإسكان المتميز، بجوار منطقة بيت الوطن «الحي 24»، وهو الحي الذي تقتصر ارتفاعات مبانيه على أرضي وأربعة أدوار.
كما يستفيد المشروع من شبكة القطار الكهربائي الخفيف LRT التي تخدم المدينة من خلال محطة العبور، ضمن خط يمتد لنحو 103 كيلومترات ويضم 19 محطة.
وتُعد العبور الجديدة إحدى مدن الجيل الرابع شرق القاهرة، وأنشئت بقرار جمهوري رقم 246 لسنة 2016 على مساحة 58,914 فدانًا داخل محافظة القليوبية، وفق مخطط يفصل بين المناطق السكنية والإدارية والتجارية، وتحيط بها جامعات ومدارس ومستشفيات قائمة.
السداد والتسليم
تبدأ أنظمة السداد بمقدم 15% من قيمة الوحدة، يمكن تقسيمه على ثلاث دفعات خلال ثلاثة أشهر، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 6 سنوات دون فوائد بنكية.
وتبلغ وديعة الصيانة 7.5%، مع إمكانية تقسيطها ضمن الأقساط أو سدادها عند الاستلام، على أن يتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، أي قبل انتهاء فترة السداد.
